Κάθε πώληση, κάθε πληρωμή σταδίου, κάθε ευρώ ΦΠΑ καταγεγραμμένο.
Η πώληση ενός διαμερίσματος υπό κατασκευή στην Κύπρο δεν είναι μία συναλλαγή — είναι ένας αγοραστής, ένα συμβόλαιο, μια τιμή πώλησης, μια απόφαση ΦΠΑ πρώτης κατοικίας και ένα πρόγραμμα πληρωμών σταδίων που εκτείνεται σε όλη την κατασκευή. Οι κατασκευαστές συνήθως το παρακολουθούν σε ένα φύλλο ανά μονάδα, και σπάει τη στιγμή που μπαίνουν στη μέση συντελεστές ΦΠΑ ή στάδια πληρωμών. Το Tektor δίνει σε κάθε πώληση διαμερίσματος μία εγγραφή — αγοραστής, οικονομικά, ΦΠΑ και πλήρες πρόγραμμα πληρωμών — ώστε να ξέρετε πάντα για πόσα πουλήθηκε κάθε μονάδα, τι έχει τιμολογηθεί και τι ΦΠΑ σας οφείλεται πίσω.
Μία εγγραφή πώλησης — αγοραστής, τιμή και ΦΠΑ Κύπρου, τακτοποιημένα
Μια πώληση δένει μια μονάδα με έναν αγοραστή και αποτυπώνει όλα όσα χρειάζεται η συμφωνία σε ένα σημείο. Καταγράψτε τον αγοραστή με τον αριθμό διαβατηρίου ή ταυτότητας και την ημερομηνία συμβολαίου, ορίστε το ποσό πώλησης, το ποσοστό προκαταβολής, τυχόν ρήτρες και την αμοιβή δικηγόρου — και το Tektor αναλαμβάνει το κομμάτι που δυσκολεύει περισσότερο τους κατασκευαστές: τον ΦΠΑ πρώτης κατοικίας Κύπρου. Σημειώστε αν είναι η πρώτη κατοικία του αγοραστή και το Tektor εφαρμόζει τον μειωμένο συντελεστή 5% αντί του κανονικού 19%, υπολογίζει τον ΦΠΑ και σας δείχνει τον ΦΠΑ προς επιστροφή — το νούμερο που χρειάζεστε πραγματικά για την επιστροφή μειωμένου συντελεστή. Η κατάσταση της πώλησης ελέγχει τη μονάδα χωρίς να διαχειρίζεστε δύο πράγματα: μια πώληση παραμένει Προσχέδιο όσο διαπραγματεύεστε, και η μονάδα παραμένει διαθέσιμη μέχρι να μετακινήσετε την πώληση σε Κρατημένη ή Πουλημένη. Μία εγγραφή, και ο χάρτης πωλήσεων παραμένει πιστός στην πραγματικότητα.
Ένα πρόγραμμα πληρωμών δεμένο με τα στάδια κατασκευής σας
Μια πώληση υπό κατασκευή πληρώνεται σε δόσεις καθώς το κτήριο ανεβαίνει — και το πρόγραμμα πληρωμών του Tektor μοντελοποιεί ακριβώς αυτό. Σπάστε την πώληση σε στάδια, καθένα με ένα μερίδιο του συνόλου, ένα ποσό, τον δικό του συντελεστή ΦΠΑ, μια ημερομηνία λήξης και — κρίσιμα — το στάδιο κατασκευής με το οποίο είναι δεμένο: Προετοιμασία εργοταξίου, Φέρων οργανισμός, Εσωτερική διαμόρφωση. Ο αγοραστής πληρώνει το 20% όταν ολοκληρωθεί η προετοιμασία εργοταξίου, 40% στον φέροντα οργανισμό κ.ο.κ., ώστε τα χρήματα να μπαίνουν καθώς γίνεται η δουλειά. Το Tektor αθροίζει όλο το πρόγραμμα για εσάς — μερίδιο, ποσό χωρίς ΦΠΑ, ΦΠΑ, ποσό με ΦΠΑ και τον ΦΠΑ προς επιστροφή σε κάθε στάδιο — και επισημαίνει πού δεν έχει ακόμη εκδοθεί τιμολόγιο για ένα στάδιο που είναι απαιτητό. Μετατρέπει ένα συμβόλαιο πληρωμών σε στάδια, από αυτά που είναι επίπονο να παρακολουθείς με το χέρι σε μια διετή κατασκευή, σε ένα ζωντανό πρόγραμμα που σας λέει τι να τιμολογήσετε και πότε.
Συχνές ερωτήσεις
Χειρίζεται το Tektor τον ΦΠΑ πρώτης κατοικίας Κύπρου;
Ναι. Σημειώστε μια πώληση ως πρώτη κατοικία του αγοραστή και το Tektor εφαρμόζει τον μειωμένο συντελεστή 5% αντί του κανονικού 19%, και δείχνει τον ΦΠΑ προς επιστροφή για την επιστροφή μειωμένου συντελεστή.
Μπορώ να ορίσω πρόγραμμα πληρωμών δεμένο με τα στάδια κατασκευής;
Ναι. Κάθε πώληση μπορεί να σπάσει σε στάδια, καθένα με το δικό του μερίδιο, ποσό, συντελεστή ΦΠΑ, ημερομηνία λήξης και συνδεδεμένο στάδιο κατασκευής — ώστε οι πληρωμές να καθίστανται απαιτητές καθώς προχωρά η κατασκευή.
Η δημιουργία μιας πώλησης αποσύρει τη μονάδα από την αγορά;
Όχι μέχρι να είστε έτοιμοι. Μια πώληση παραμένει Προσχέδιο όσο διαπραγματεύεστε· η μονάδα γίνεται μη διαθέσιμη μόνο όταν μετακινήσετε την πώληση σε Κρατημένη ή Πουλημένη.
Μπορώ να δημιουργήσω πλάνο πληρωμών για τον αγοραστή;
Ναι. Κάθε πώληση μπορεί να παραγάγει ένα PDF πλάνου πληρωμών που παραθέτει τα στάδια, τα ποσά και τις ημερομηνίες για τον αγοραστή.
Σχετικές λειτουργίες
Κλείστε δωρεάν demo 30 λεπτών
Πραγματικές οθόνες. Ο τύπος του έργου σας. Χωρίς παρουσιάσεις.