Κοινόχρηστα. Χρεωμένα. Εισπραγμένα. Ληξιπρόθεσμα — ορατά.
Τα κοινόχρηστα σε αναπτύξεις στην Κύπρο — που καλύπτουν συντήρηση πισίνας, κηποτεχνία, ασφάλεια, συντήρηση ανελκυστήρα και ασφάλιση κτηρίου — χρεώνονται τριμηνιαία και εισπράττονται από τους ενοίκους. Οι περισσότεροι κατασκευαστές το παρακολουθούν σε ένα Excel που κανείς δεν ενημερώνει σταθερά. Το Tektor παρακολουθεί κάθε προϋπολογισμό, κάθε τιμολόγιο και κάθε ληξιπρόθεσμο ποσό σε όλες τις ολοκληρωμένες αναπτύξεις σε μία οθόνη.
Επισκόπηση κοινοχρήστων σε επίπεδο χαρτοφυλακίου
Τέσσερα KPI tiles δείχνουν όλη την εικόνα: Χρεωμένα φέτος, Εισπραγμένα, Εκκρεμή και Ληξιπρόθεσμα — σε όλες τις αναπτύξεις σας. Ένας πίνακας Προϋπολογισμών παρακάτω αναλύει τον ετήσιο προϋπολογισμό κοινοχρήστων ανά έργο, τη μέθοδο χρέωσης (ανά m² ή ίσος διαμερισμός) και τη συχνότητα. Ο CFO σας βλέπει όλη τη μετά-την-παράδοση ταμειακή θέση σε λιγότερο από δέκα δευτερόλεπτα.
Τιμολόγηση ανά ένοικο με κατάσταση πληρωμής
Η καρτέλα Τιμολόγια δείχνει κάθε μεμονωμένο τιμολόγιο κοινοχρήστων: τον ένοικο, την περίοδο (Q1 2026, Q2 2026), το οφειλόμενο ποσό, την ημερομηνία λήξης και την κατάσταση πληρωμής — Πληρωμένο, Ληξιπρόθεσμο ή Εκκρεμές. Τα ληξιπρόθεσμα τιμολόγια επισημαίνονται με κόκκινο. Οι ένοικοι βλέπουν τα δικά τους τιμολόγια και το ιστορικό πληρωμών στο Portal αγοραστή.
Πολλαπλές μέθοδοι χρέωσης — ανά m² ή ίσος διαμερισμός
Ρυθμίστε τα κοινόχρηστα ανά έργο με τη μέθοδο χρέωσης που ταιριάζει στη δομή της ανάπτυξής σας. Οι μεγάλες αναπτύξεις βιλών χρησιμοποιούν συνήθως ίσο διαμερισμό. Οι πολυκατοικίες υπολογίζουν ανά m² αναλογικά με το εμβαδόν κάθε μονάδας. Και οι δύο μέθοδοι υποστηρίζονται και υπολογίζονται αυτόματα.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορούν οι ένοικοι να πληρώνουν κοινόχρηστα μέσα από το Portal αγοραστή;
Οι ένοικοι βλέπουν τα εκκρεμή κοινόχρηστά τους στην καρτέλα Οικονομικά του Portal αγοραστή. Η ενσωμάτωση online πληρωμών είναι στον σχεδιασμό. Προς το παρόν, οι οδηγίες πληρωμής περιλαμβάνονται στο τιμολόγιο.
Μπορώ να παρακολουθώ κοινόχρηστα σε πολλές αναπτύξεις;
Ναι. Η επισκόπηση Κοινοχρήστων συγκεντρώνει όλες τις αναπτύξεις. Ο πίνακας Προϋπολογισμών δείχνει τον ετήσιο προϋπολογισμό και τις παραμέτρους χρέωσης κάθε έργου.
Ποιες συχνότητες χρέωσης υποστηρίζονται;
Υποστηρίζονται μηνιαία, τριμηνιαία και ετήσια συχνότητα χρέωσης.
Στέλνει το Tektor αυτόματες υπενθυμίσεις στους ενοίκους για ληξιπρόθεσμα;
Οι αυτοματοποιημένες υπενθυμίσεις email για ληξιπρόθεσμα κοινόχρηστα είναι στον σχεδιασμό. Οι κατασκευαστές μπορούν προς το παρόν να στέλνουν ανακοινώσεις μέσω του module Ανακοινώσεις ως χειροκίνητη υπενθύμιση.
Σχετικές λειτουργίες
Κλείστε δωρεάν demo 30 λεπτών
Πραγματικές οθόνες. Ο τύπος του έργου σας. Χωρίς παρουσιάσεις.