Каждая продажа, каждый этапный платёж, каждый евро НДС — учтены.
Продажа квартиры на этапе строительства на Кипре — это не одна транзакция: это покупатель, договор, цена продажи, решение по НДС первой недвижимости и график этапных платежей, растянутый на всю стройку. Застройщики обычно ведут это в таблице на каждую квартиру, и она ломается, как только в дело вступают ставки НДС или этапы платежей. Tektor даёт каждой продаже квартиры одну запись — покупатель, финансы, НДС и полный график платежей — чтобы вы всегда знали, за сколько продана каждая квартира, что выставлено и какой НДС вам причитается назад.
Одна запись продажи — покупатель, цена и кипрский НДС решены
Продажа связывает квартиру с покупателем и фиксирует всё, что нужно сделке, в одном месте. Внесите покупателя с номером паспорта или ID и датой договора, задайте сумму продажи, процент аванса, штрафные условия и гонорар юриста — и Tektor берёт на себя то, на чём застройщики спотыкаются чаще всего: кипрский НДС первой недвижимости. Отметьте, первая ли это недвижимость покупателя, и Tektor применит сниженную ставку 5% вместо стандартных 19%, посчитает НДС и покажет НДС к возврату — то самое число, которое нужно для возврата по сниженной ставке. Статус продажи управляет квартирой без того, чтобы вы вели две вещи: продажа остаётся Черновиком, пока вы ведёте переговоры, и квартира остаётся доступной, пока вы не переведёте продажу в «Забронировано» или «Продано». Одна запись — и карта продаж остаётся верной реальности.
График платежей, привязанный к вашим этапам строительства
Продажа на этапе строительства оплачивается частями по мере роста здания — и график платежей Tektor моделирует именно это. Разбейте продажу на этапы, каждый со своей долей от общей суммы, суммой, собственной ставкой НДС, сроком и — что важно — этапом строительства, к которому он привязан: Подготовка площадки, Несущий каркас, Внутренняя отделка. Покупатель платит свои 20%, когда завершается подготовка площадки, 40% на несущем каркасе и так далее, так что деньги приходят по мере выполнения работ. Tektor подытоживает весь график за вас — доля, сумма без НДС, НДС, сумма с НДС и НДС к возврату по каждому этапу — и помечает, где по причитающемуся этапу ещё не выставлен счёт. Он превращает договор с этапной оплатой, который мучительно вести вручную на двухлетней стройке, в живой график, подсказывающий, что выставлять и когда.
Частые вопросы
Обрабатывает ли Tektor кипрский НДС первой недвижимости?
Да. Отметьте продажу как первую недвижимость покупателя, и Tektor применит сниженную ставку 5% вместо стандартных 19% и покажет НДС к возврату для возврата по сниженной ставке.
Можно ли задать график платежей, привязанный к этапам строительства?
Да. Каждую продажу можно разбить на этапы, каждый со своей долей, суммой, ставкой НДС, сроком и связанным этапом строительства — так что платежи наступают по мере хода стройки.
Снимает ли создание продажи квартиру с рынка?
Не раньше, чем вы будете готовы. Продажа остаётся Черновиком, пока идут переговоры; квартира становится недоступной, только когда вы переведёте продажу в «Забронировано» или «Продано».
Можно ли сформировать план платежей для покупателя?
Да. Каждая продажа может сформировать PDF плана платежей с этапами, суммами и датами для покупателя.
Похожие функции
Закажите бесплатное 30-минутное демо
Реальные экраны. Ваш тип проекта. Без слайдов и продаж.