Сертифицируйте работу. Примените удержания. Заплатите субподрядчику — правильно.
Застройщики ведут поэтапные выплаты субподрядчикам в Excel — retention, налоговые удержания и НДС считают вручную, нет контроля версий, нет подписи, нет связи с бюджетом. Tektor сертифицирует работу этап за этапом, автоматически применяет удержание (retention), налоговое удержание (включая греческие 3% на технические работы, τεχνικά έργα) и НДС, ведёт авансы и их возврат, проводит двухступенчатое согласование TM→CEO с аудит-следом и привязывает каждый сертификат к бюджету.
Сертификация работ по этапам
По каждой строке бюджета видно Законтрактовано, Уже сертифицировано, Эта сертификация и Остаток — накопительно по периодам. Вы сертифицируете ровно то, что сделано, а Tektor ведёт текущий кумулятив и остаток, поэтому сертификат никогда не превышает и не занижает сумму по договору.
Каждое удержание — рассчитано
Удержание (retention), налоговое удержание (включая греческие 3% на технические работы) и НДС применяются автоматически, а сумма к выплате показывается построчно: Net → НДС → Gross, минус Retention, минус Withholding, минус Аванс = к выплате. НДС зависит от страны — 19% на Кипре, 24% в Греции. Больше никакого ручного счёта в платёжном сертификате.
Авансы возвращаются автоматически
Занесите аванс субподрядчику как процент или фиксированную сумму; возвращайте его пропорционально сертификациям или отдельным платежом; net или с НДС. Остаток аванса всегда на экране, поэтому выплаченные вперёд деньги не потеряются.
Частые вопросы
Какие удержания поддерживаются?
Удержание (retention), налоговое удержание — включая греческие 3% на технические работы (τεχνικά έργα) — и НДС 19% (Кипр) или 24% (Греция), а также возврат аванса. Всё применяется автоматически в каждом сертификате, поэтому сумма к выплате вычисляется, а не вводится вручную.
Можно ли вести авансы?
Да. Аванс может быть процентом или фиксированной суммой, возвращаться пропорционально сертификациям или отдельным платежом, трактоваться как net или с НДС. Остаток аванса показывается всегда.
Есть ли процесс согласования?
Да — двухступенчатая подпись: технический менеджер сертифицирует, затем CEO утверждает. Финализированный сертификат блокируется от изменений, а полный аудит-след фиксирует, кто подписал и когда.
Как это связано с бюджетом?
Сертифицированные суммы попадают прямо в «Бюджет vs Факт» по коду как один из этапов жизни денег: Запланировано → Законтрактовано → Сертифицировано → Выставлено → Оплачено. Бюджет отражает фактически сертифицированное, а не оценку.
Закажите бесплатное 30-минутное демо
Реальные экраны. Ваш тип проекта. Без слайдов и продаж.