Весь бюджет застройки. Каждый код. Каждая ревизия.
Застройка живёт или гибнет своим бюджетом — земля, сборы, прямые затраты, косвенные затраты, продажи, финансирование — и у большинства застройщиков этот бюджет лежит в хрупкой таблице, которую одна неверная формула ломает, без всякой истории того, как цифры попали туда, где они есть. Tektor даёт вам структурированный CAPEX- и REVENUE-бюджет для каждого проекта на настоящем дереве кодов, так что вы планируете покупку земли, строительство, маркетинг и финансирование в одном месте — и видите ровно то, во что проект должен обойтись и что принести.
CAPEX и доходы — на дереве кодов бюджета
Ваш бюджет организован как иерархия кодов бюджета — группы верхнего уровня вроде «Затраты на приобретение», «Подготовка площадки», «Прямые затраты» и «Финансирование», каждая разбивается на конкретные строки под ними (1.01.010 Покупка земельного участка, 1.01.020 Гербовые сборы и так далее). Вы вносите сумму по каждой строке, добавляете комментарий там, где нужно пояснение, и Tektor сворачивает цифры вверх по дереву — строка в группу, группа в итог CAPEX — так что каждая цифра восходит к строке, на которую можно указать. Планируйте затратную сторону (CAPEX) и доходную сторону тем же структурированным образом, и весь бюджет остаётся читаемым, а не похороненным в таблице, которую понимает один человек. Поскольку это то же дерево кодов, которым помечаются ваши договоры и счета, бюджет — не документ, устаревающий в момент старта работ: коды, по которым вы планируете, и есть коды, по которым вы потом отслеживаете факт.
Полная история ревизий — ничего не меняется без записи
Бюджеты меняются. Земля выходит дороже оценки, доходная строка пересматривается вверх, резерв тратится. Tektor хранит каждую версию бюджета как датированную утверждённую ревизию, так что вы всегда знаете, каким был бюджет на любую дату и что именно изменилось с тех пор. Откройте ревизию — и увидите построчную разницу с предыдущей: Покупка земельного участка 358 400 € → 400 000 €, Гербовые сборы 107 500 € → 120 000 €, каждое изменение помечено как CAPEX или доход — рядом с итогами на тот момент. Эта история важна, когда банк, партнёр или совет спрашивает, как двигались цифры проекта. Вместо «кажется, выросло в июле» у вас есть точная ревизия, точная дата и точные строки, которые изменились — аудиторский след, который ваш бюджет строит за вас по ходу работы.
Смотрите, как двигался бюджет, с одного взгляда
Дашборд бюджета отображает ключевые итоги проекта по всем ревизиям — Итог REVENUE, Итог CAPEX, Затраты на приобретение и Косвенные затраты — одним графиком во времени. С одного взгляда вы видите форму проекта: как доходы росли от ревизии к ревизии, как затраты шли относительно них и расширяется ли разрыв между тем, что проект зарабатывает, и тем, что стоит, — или сужается. Это превращает шесть версий таблицы, которые никто не хочет открывать, в одну линию, читаемую за секунду, — и ясную картину, чтобы положить её перед любым, кому нужно понять, где стоит проект.
Частые вопросы
В чём разница между CAPEX- и REVENUE-бюджетом?
CAPEX покрывает, во что обходится реализация проекта — земля, сборы, строительство, косвенные затраты — а REVENUE-бюджет покрывает то, что он должен принести. Оба планируются на одном дереве кодов бюджета и оба отслеживаются во времени.
Можно ли увидеть, что изменилось между двумя версиями бюджета?
Да. Каждая утверждённая ревизия хранит построчную разницу с предыдущей, так что видно, какие именно коды изменились, на сколько и в какую дату.
Связаны ли коды бюджета с остальным Tektor?
Да. Те же коды, по которым вы бюджетируете, — это коды, которыми помечаются ваши договоры и счета, так что плановые цифры и фактические расходы выстраиваются под одной структурой.
Кто может утверждать ревизию бюджета?
Доступ к бюджету ролевой — участники команды, отвечающие за финансы проекта, редактируют и утверждают его ревизии.
Похожие функции
Закажите бесплатное 30-минутное демо
Реальные экраны. Ваш тип проекта. Без слайдов и продаж.